Apartamento T2 em Ermesinde
Valongo, Ermesinde
Referência FHWU29
275.000€
Descrição do imóvel
Jardins de Santa Rita — Apartamento T2 em Revenda | Ermesinde
Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir um apartamento T2 no empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde, num dos projetos residenciais mais modernos e bem localizados na área metropolitana do Porto.
Luminosidade e Conforto Todo o Ano
Com orientação solar a sul , este apartamento beneficia de luz natural abundante ao longo de todo o dia, criando ambientes quentes, luminosos e confortáveis em qualquer estação do ano. A sala em open space com a cozinha potência ainda mais essa sensação de amplitude e bem-estar, tornando este apartamento ideal tanto para quem vive a solo como para casais ou pequenas famílias.
Acabamentos de Qualidade Superior
Inserido num edifício de construção recente, o apartamento apresenta acabamentos, cuidados e materiais de referência. As caixilharias em alumínio com vidro duplo e corte térmico garantem excelente isolamento acústico e térmico. Os pavimentos em flutuante laminado, as paredes em gesso projetadas e os tetos falsos com iluminação embutida conferem ao espaço um ambiente moderno, elegante e funcional.
A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Balay, móveis em MDF hidrófugo lacado a branco e tampo de bancada em quartzo compacto. As casas de banho contam com loiças Sanindusa, torneiras Hansgrohe e bases de duche em Stonit, reflectindo o cuidado e a qualidade presente em cada detalhe do imóvel.
Tecnologia e Eficiência Energética
O apartamento dispõe de sistema de climatização multisplit e aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor aerotérmica, uma solução moderna, eficiente e sustentável que contribui para uma redução significativa da fatura energética. As lojas exteriores elétricas em PVC térmicas nas salas e quartos garantem ainda maior conforto e privacidade no dia a dia.
Lugar de Garagem Injury
O apartamento inclui lugar de garagem , numa garagem preparada para instalação de tomadas de carregamento de veículos elétricos, em conformidade com a legislação em vigor — uma mais-valia cada vez mais valorizada e essencial nos dias de hoje.
Zonas Comuns e Infraestruturas do Edifício
O edifício dispõe de sistema de videoporteiro, sensores de movimento nas zonas comuns, elevadores com capacidade para 8 pessoas e zona ajardinada privativa, proporcionando um ambiente seguro, confortável e agradável para todos os moradores.
Localização Privilegiada
Os Jardins de Santa Rita encontram-se numa zona verde e tranquila de Ermesinde, longe da melhoria do trânsito, mas com tudo perto. Num raio de apenas 3 quilómetros tens à disposição supermercados, escolas, centros desportivos com piscina municipal, escola de futebol e clube de ténis, bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias e diversas opções de restauração e lazer.
Para quem trabalha ou estuda no Porto, a acessibilidade é um ponto verdadeiramente diferenciador: a estação de comboio de Ermesinde liga-te ao centro do Porto em apenas 11 minutos , com excelentes acessos também pela A4 e rede de autocarros.
Não deixe escapar esta oportunidade. Agende a sua visita hoje mesmo.
Detalhes
- Ano de Construção 2026
- Tipologia 2
- Área Útil (m²) 75 m²
- Estacionamentos 1
- Preço por m² 3666€
- Certificado Energético
- Estado Em construção
- Orientação Solar Sul
Infra-estruturas
- Acesso a pessoas com dificuldades motoras
- Elevadores
- Vista Cidade
- Intercomunicador
- Vídeo Porteiro
- Caixilharias Alumínio
- Estores Elétricos
- Vidros Duplos
- Ar Condicionado - Pré Instal.
- Loiças Suspensas
- Polibã
- Portão Elétrico
- Bomba de Calor
- Fogão a Lenha
- Forno Eléctrico
- Frigorífico combinado
- Exaustor
- Máquina lavar louça
- Micro-ondas
- Moveis (Cozinha)
- Placa Vitrocerâmica
Características
- Hospitais 0
- Centros Comerciais 0
- Transportes Públicos 0
- Praça de Taxis 0
- Aeroporto ou aerodromo 0
- Plataforma de Metro 0
- Farmácias 2
- Centros Desportivos 2
- Super Mercados 5
- Escolas 8
- Parques / Zonas Verdes 2